【产品介绍】

经营性物业抵押贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人或所有权人同意并对之有实际控制能力的第三方经营机构发放的，以其所拥有或经营的经营性物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入（包括营业收入、租金收入、管理费收入等）作为主要还款来源的贷款。

【产品特点】

1.帮助企业盘活物业资产，提高融资便利性；

2.贷款用途广泛。可用于物业在经营期间的维护、改造、装修及其他合法资金需求；

3.还款方式灵活。借款人可根据租金等经营现金流特点灵活设计个性化还款方式，减少还款压力。

【适用对象】

拥有全部产权和独立的租金收入处置权，持有合法、有效的房

产所有权的企（事）业法人或其他经济组织。

【贷款额度及期限】

贷款额度最高可达抵押物市场评估净值的70%；贷款期限原则上不超过10年（含），同时不得超过借款人法定经营期限和产权证的剩余使用年限。